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自治區住房城鄉建設廳關于推進住房公積金業務“一事通辦”改革的通知(桂建金管〔2018〕24號)
發布時間:2019-01-03 10:56:52     被閱覽數:次     來源:自治區住建廳

各市住房公積金管理委員會、住房公積金管理中心(分中心):

為貫徹落實《中共廣西壯族自治區委員會、廣西壯族自治區人民政府關于進一步深化改革創新優化營商環境的若干意見》(桂發〔201810號)、《廣西壯族自治區人民政府關于印發廣西推進一事通辦改革若干措施的通知》(桂政發〔201828號)、《廣西壯族自治區人民政府辦公廳關于做好全區一事通辦事項八統一梳理工作的通知》(編號:S20181378)等文件精神,推進我區住房公積金一事通辦改革,營造高效便民的政務服務環境,現將有關事項通知如下:

一、精簡辦理要件

取消住房公積金繳存登記所需的單位設立批準文件、法人證書副本、營業執照副本、法定代表人及經辦人居民身份證、職工工資表等要件,相關信息由住房公積金管理中心(以下簡稱公積金中心)通過全國組織機構統一社會信用代碼公示查詢平臺查詢獲取。

取消購買二手房提取所需的付款憑證要件。取消建造、翻建自住住房提取所需的建設用地規劃許可證、建設工程施工許可證、建設用地批準書、土地使用權證等要件。取消大修自住住房的大修工程預算書要件。取消區內異地住房公積金貸款還貸提取的借款合同、還款證明等要件。取消住房公積金離休、法定年齡退休提取所需的離、退休證明要件。取消出境提取所需的離職證明要件。死亡銷戶提取資金轉入被繼承人賬戶的,取消所需的繼承權公證書、法院生效法律文書等要件;提取資金不轉入被繼承人賬戶的,任一第一順序繼承人均可辦理,繼承關系證明除公證書、法院文書外,也可提供結婚證、戶口簿、被繼承人所在單位證明等其他關系證明。

取消住房公積金貸款所需的戶口本要件。取消區內民政登記婚姻證明要件,由公積金中心通過自治區數據共享交換平臺獲取。取消區內繳存人使用情況證明要件,由公積金中心通過自治區住房公積金監管信息系統和中國人民銀行個人征信系統獲取或協查。

公積金中心已和房產、不動產、公安、人社等部門實現信息共享的,相關信息不需再提供要件。繳存人已經提供過的申請材料,公積金中心一律不得要求重復提交。各公積金中心要按照八統一要求規范審批標準,統一申請材料和表單內容,推行業務辦理表單繳存人簽字確認制,逐步取消申請表。

二、優化辦理流程

公積金中心要結合內部控制情況,逐步將住房公積金提取流程調整為二級審批。

公積金中心要做好貸款申請的咨詢服務,中心網站、微信公眾號和手機APP應具備可貸額度測算功能。

調整購買一手期房住房公積金貸款的申請時間,由取得購房合同備案調整為取得不動產預告登記。公積金中心不得將樓盤備案作為貸款受理的前置條件。繳存人貸款申請材料齊全的,公積金中心應受理;貸款樓盤未備案的,公積金中心應開展貸前調查,通過現場查看或房產信息共享等形式主動收集樓盤相關信息和材料。

優化房地產開發企業階段性擔保手續。公積金中心應與房地產開發企業簽訂合作協議或最高額擔保協議,由房地產開發企業承諾為該樓盤所有住房公積金貸款借款人提供階段性擔保,不再逐筆簽訂階段性擔保借款合同。

三、縮短辦理時限

住房公積金提取手續齊全的,當場辦結;異地購房提取等需核查的,受理3個工作日內辦結。提取手續辦結后,資金當日到賬。

公積金中心要在5個工作日內完成貸款審批,受委托銀行要在3個工作日內完成借款合同簽訂用印和抵押登記報送手續。移交委貸資料、領取抵押權證、通知放款、發放貸款等環節時限為上一流程辦結后1個工作日。

公積金中心應要求各受委托銀行進駐公積金中心業務大廳并充分授權,或將借款合同交由公積金中心,由公積金中心負責指導借款人預簽借款合同,實現貸款受理、借款合同和抵押合同預簽等手續一次辦結。公積金中心要加強對受委托銀行的考核力度,重點考核受委托銀行用印、抵押登記、收送件、放款等環節的辦理時限,考核結果要與手續費支付、存款資金、委托業務量安排掛鉤。

公積金中心要提高放款速度,綜合考慮房地產開發企業實力、歷史業績以及樓盤整體建設情況,逐戶封頂放款;或采取機構擔保、足額質押、保證金等方式在審批通過后直接放款。已實現不動產抵押登記自助辦理的地區,公積金中心要在貸款受理15個工作日內辦結放款手續;未實現不動產抵押登記自助辦理的地區,公積金中心要加強與當地不動產登記機構的聯系,建立業務聯辦機制,在20個工作日內辦結放款手續。

四、提高業務網上辦理率

公積金中心要加快綜合服務平臺建設,提高業務離柜率。20193月底前,離退休提取、離職銷戶提取和住房公積金還貸提取要實行網上辦理。20196月底前,要開通貸款網上預審和貸款進度查詢業務;已實現房產信息共享的地區租賃提取要實行網上辦理。201912月底前,住房公積金繳存要實現網上辦理,住房公積金提取網上辦理事項要達到80%。

本通知自201911日起開始實施,各公積金中心應按本通知及時調整修改網站及服務窗口公布的辦事指南。各公積金中心也可結合本地區實際,在本通知的基礎上進一步創新服務模式,全面提升住房公積金服務水平。

 


                  廣西壯族自治區住房和城鄉建設廳

20181228


桂建金管【2018】24號 自治區住房城鄉建設廳關于推進住房公積金業務“一事通辦”改革的通知.pdf


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