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防城港市住房公積金2018年年度報告
發布時間:2019-03-29 18:18:24     被閱覽數:次     來源:防城港市住房公積金管理中心


 防城港市住房公積金2018年年度報告

 

根據國務院《住房公積金管理條例》和住房和城鄉建設部、財政部、人民銀行《關于健全住房公積金信息披露制度的通知》(建金〔2015〕26號)的規定,經住房公積金管理委員會審議通過,現將 防城港市住房公積金 2018 年年度報告公布如下:

一、機構概況

(一) 住房公積金管理委員會:住房公積金管理委員會有 25名委員, 2018 年召開 2 次會議,審議通過的事項主要包括: 審議2017年度住房公積金歸集、使用計劃、審議2017年住房公積金增值收益分配情況、 審議擬向社會公布的2017年住房公積金財務報告議案、審議2018年住房公積金歸集、使用計劃 、審議2017年防城港市住房公積金年度報告、審議關于請求審議防城港市關于推進機關事業單位建立編外職工住房公積金制度的議案、審議關于請求審議《防城港市自愿繳存住房公積金實施辦法(試行)》的議案、審議關于請求審議《防城港市住房公積金騙提套取失信行為管理辦法(試行)》的議案、審議關于請求審議《防城港市在內地(大陸)就業的港澳臺同胞住房公積金繳存使用實施細則(試行)》的議案。

(二)住房公積金管理中心:住房公積金管理中心為防城港市人民政府不以營利為目的的參照公務員管理的副處級事業單位,  4  個科室,  2  個管理部,  2  個辦事處。從業人員  57  人,其中,在編  20  人,非在編  37  人。       

二、業務運行情況

(一)繳存: 2018 年,新開戶單位 230 ,實繳單位 1852 家,凈增單位 140 家;新開戶職工 0.82 萬人,實繳職工 6.08 萬人,凈增職工 0.05 萬人;繳存額 8.74億元,同比增長 16.20  %。 2018 年末,繳存總額 61.84 億元,同比增長 16.47 %;繳存余額 20.75 億元,同比增長 12.71 %。

受委托辦理住房公積金繳存業務的銀行 6 家,比上年增加(減少) 0 家。

(二)提取 2018 年,提取額 6.41 億元,同比增長 9.31%;占當年繳存額的 73.25 %,比上年減少 4.61 個百分點。 2018 年末,提取總額 41.09 億元,同比增長 18.47 %。

(三)貸款

1.個人住房貸款:個人住房貸款最高額度 48 萬元,其中,單繳存職工最高額度 48 萬元,雙繳存職工最高額度 48 萬元。

2018年,發放個人住房貸款0.14萬筆 3.94 億元,同比分別下降5.49 %、1.90  %。

 2018 年,回收個人住房貸款 1.56  億元。

 2018 年末,累計發放個人住房貸款 1.27 萬筆 25.79 億元,貸款余額 17.37 億元,同比分別增長 12.35 %、18.05 %、15.86 %。個人住房貸款余額占繳存余額的83.71 %,比上年增加 2.28 個百分點。

委托辦理住房公積金個人住房貸款業務的銀行 5 家,比上年增加 1 。

2.住房公積金支持保障性住房建設項目貸款: 2018 年,發放支持保障性住房建設項目貸款 0  億元,回收項目貸款 0 億元。2018年末,累計發放項目貸款 0 億元,項目貸款余額  0  億元。

(四)購買國債: 2018 年,購買(記賬式、憑證式)國債 0 億元,(兌付、轉讓、收回)國債  0  億元。 2018 年末,國債余額  0  億元,比上年減少(增加)  0  億元。

(五)融資:2018 年,融資 0 億元,歸還 0 億元。年末,融資總額 0 億元,融資余額 0 億元。

    (六)資金存儲:2018年末,住房公積金存款3.78億元。其中,活期0.21億元,1年(含)以下定期3.11億元,1年以上定期0億元,其他(協定、通知存款等)0.46億元。

(七)資金運用率: 2018 年末,住房公積金個人住房貸款余額、項目貸款余額和購買國債余額的總和占繳存余額的 83.71 %,比上年增加 2.28 個百分點。

三、主要財務數據

(一)業務收入: 2018 年,業務收入 6020.57 萬元,同比增長 13.35 %。存款利息 780.39 萬元,委托貸款利息5211.26 萬元,國債利息 0 萬元,其他28.92萬元。

(二)業務支出: 2018 年,業務支出 3156.50 萬元,同比增長 10.24  %。支付職工住房公積金利息2894.45萬元,歸集手續費 0 萬元,委托貸款手續費261.08萬元,其他 0.97 萬元。

(三)增值收益 2018 年,增值收益 2864.07 萬元,同比增長 16.98 %。增值收益率 1.49  %,比上年增加0.09個百分點。

    (四)增值收益分配: 2018 年,提取貸款風險準備金 1736.71 萬元,提取管理費用 815.98 萬元,提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金 311.38 萬元。

 2018 年,上交財政管理費用 1616.58 萬元。上繳財政城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金 148.67 萬元。

 2018 年末,貸款風險準備金余額 10222.29 元。累計提取城市廉租住房(公共租賃住房)建設補充資金 4025.82 萬元。

    (五)管理費用支出: 2018 年,管理費用支出897.36萬元,同比增長1.28  %。其中,人員經費 309.76 萬元,公用經費77.80 萬元,專項經費 509.80 萬元。

四、資產風險狀況

(一)個人住房貸款: 2018 年末,個人住房貸款逾期額 1635.23萬元,逾期率 9.42 ‰。

個人貸款風險準備金按(貸款余額) 1 %提取。 2018 年,提取個人貸款風險準備金 1736.71 萬元,使用個人貸款風險準備金核銷呆壞賬 0 萬元。 2018 年末,個人貸款風險準備金余額 10222.29 萬元,占個人住房貸款余額的 5.89 %,個人住房貸款逾期額與個人貸款風險準備金余額的比率為 16 %。

(二)支持保障性住房建設試點項目貸款: 2018 年末,逾期項目貸款 0 萬元,逾期率 0 。

    項目貸款風險準備金按貸款余額的 0  %提取。 2018 年,提取項目貸款風險準備金 0 萬元,使用項目貸款風險準備金核銷呆壞賬 0 萬元,項目貸款風險準備金余額 0 萬元,占項目貸款余額的 0 %,項目貸款逾期額與項目貸款風險準備金余額的比率為 0 %。

    (三)歷史遺留風險資產: 2018 年末,歷史遺留風險資產余額 0 萬元,比上年減少 0 萬元,歷史遺留風險資產回收率 0 %。

五、社會經濟效益

   (一)繳存業務:  2018 年,實繳單位數、實繳職工人數和繳存額同比分別增長8.18  %、 0.85 %和 16.20 %。

水果大战大厅 www.hzvbx.icu 繳存單位中,國家機關和事業單位占 66.36 %,國有企業占 15.23 %,城鎮集體企業占 0 %,外商投資企業占 0.65 %,城鎮私營企業及其他城鎮企業占 14.36 %,民辦非企業單位和社會團體占 1.13 %,其他占 2.27 %。

繳存職工中,國家機關和事業單位占 50.99 %,國有企業占 35.04 %,城鎮集體企業占  0  %,外商投資企業占 2.17 %,城鎮私營企業及其他城鎮企業占 9.49 %,民辦非企業單位和社會團體占 0.33 %,其他占 1.98%;中、低收入占 99.78 %,高收入占 0.22 %。

新開戶職工中,國家機關和事業單位占 39.38 %,國有企業占 34.51%,城鎮集體企業占 0 %,外商投資企業占 1.62 %,城鎮私營企業及其他城鎮企業占 20.94 %,民辦非企業單位和社會團體占 1.01 %,其他占 2.54 %;中、低收入占 99.96 %,高收入占 0.04 %。

(二)提取業務: 2018 年, 1.99 萬名繳存職工提取住房公積金 6.41 億元。

提取金額中,住房消費提取占 82.04 %(購買、建造、翻建、大修自住住房占 18.75 %,償還購房貸款本息占 40.13 %,租賃住房占 12.35 %,其他占 10.81 %);非住房消費提取占 17.96 %(離休和退休提取占 11.29 %,完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關系提取占 3.75 %,戶口遷出本市或出境定居占 0 %,其他占 2.92 %)。

提取職工中,中、低收入占 99.42 %,高收入占 0.58 %。

    (三)貸款業務

    1.個人住房貸款: 2018 年,支持職工購建房 17.30 萬平方米,年末個人住房貸款市場占有率為 10.03 %,比上年減少 0.34 個百分點。通過申請住房公積金個人住房貸款,可節約職工購房利息支出 7142.14 萬元。

職工貸款筆數中,購房建筑面積90(含)平方米以下占 11.98 %,90-144(含)平方米占 72.88 %,144平方米以上占 15.14 %。購買新房占 81.21 %(其中購買保障性住房占 0 %),購買二手房占 16.86 %,建造、翻建、大修自住住房占 0.22 %,其他占 1.71%。

職工貸款筆數中,單繳存職工申請貸款占 71.94 %,雙繳存職工申請貸款占 27.92 %,三人及以上繳存職工共同申請貸款占 0.14 %。

貸款職工中,30歲(含)以下占 47.20 %,30歲-40歲(含)占 34.15 %,40歲-50歲(含)占 14.78 %,50歲以上占 3.87 %;首次申請貸款占 96.99 %,二次及以上申請貸款占 3.01 %;中、低收入占 99.50 %,高收入占 0.50 %。

2.異地貸款: 2018 年,發放異地貸款 148  4846 元。 2018 年末,發放異地貸款總額 16653萬元,異地貸款余額 15949.68 萬元。

3.公轉商貼息貸款: 2019 年,發放公轉商貼息貸款 0     0 萬元,支持職工購建住房面積 0 萬平方米,當年貼息額0 萬元。 2018 年末,累計發放公轉商貼息貸款 0  0 萬元,累計貼息 0 萬元。

    4.支持保障性住房建設試點項目貸款: 2018 年末,累計試點項目 0 個,貸款額度 0 億元,建筑面積 0 萬平方米,可解決 0 戶中低收入職工家庭的住房問題。 0 個試點項目貸款資金已發放并還清貸款本息。

    (四)住房貢獻率: 2018 年,個人住房貸款發放額、公轉商貼息貸款發放額、項目貸款發放額、住房消費提取額的總和與當年繳存額的比率為 105.17 %,比上年減少 13.57 個百分點。

六、其他重要事項

(一)當年機構及職能調整情況、受委托辦理繳存貸款業務金融機構變更情況

2018年,機構及職能未作調整。中心增加廣西北部灣銀行股份有限公司防城港支行為委貸銀行。

(二)當年住房公積金政策調整及執行情況

1、繳存政策調整情況

2018年5月4日,根據《住房公積金管理條例》(國務院令第350號)、自治區住房城鄉建設廳 財政廳 人民銀行南寧中心支行《關于印發〈廣西個人自愿繳存住房公積金管理辦法〉的通知》,中心出臺《防城港市自愿繳存住房公積金 實施辦法(試行)》防金委通〔2018〕3號,將以非全日制、臨時性和彈性工作等靈活形式就業的人員(不包括外籍及港、澳、臺人員),符合年滿18周歲,且男性未滿60周歲、女性未滿55周歲的,及在本市轄區(含東興市、上思縣)居?。òɑЪ卦諗┐宓木用瘢?,可按照本辦法自愿繳存住房公積金。

2018年6月29日,根據國務院《住房公積金管理條例》和《廣西住房公積金業務管理規范》,中心發布《關于設定防城港市2018年度 住房公積金月繳存額上、下限的通知》防金管通〔2018〕17號,實行控高保低,明確了2018年度本市的繳存基數確定方法及繳存限額、繳存比例。

2018年11月22日,根據住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行、國務院港澳事務辦公室、國務院臺灣事務辦公室《關于在內地(大陸)就業的港澳臺同胞享有住房公積金待遇有關問題的意見》、自治區住建廳等五部門《轉發〈關于在內地(大陸)就業的港澳臺同胞享有住房公積金待遇有關問題的意見〉的通知》(桂建金管〔2018〕2號)文件精神,中心出臺《防城港市關于在內地(大陸)就業的港澳臺同胞住房公積金繳存使用實施辦法》,將在在本市(含上思縣、東興市,下同)就業的臺、港、澳同胞納入繳存對象范圍。

2、提取政策調整情況

2018年6月30日,根據《自治區住房城鄉建設廳 財政廳 人行 公安廳轉發住房城鄉建設部等四部門關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》(桂建金管〔2018〕13號)要求,停止裝修提取住房公積金政策。

2018年11月22日,根據《住房城鄉建設部財政部人民銀行公安部關于開展治理違規提取住房公積金工作的通知》(建金〔2018〕46號),中心按照“房子是用來住的,不是用來炒的”的定位,結合本市實際情況,優先支持提取住房公積金支付房租,提取額度應根據當地租金水平合理確定并及時調整,將“單身職工每月租房最高可提取450元,家庭戶職工每月租房最高可提取810元”,調整為“單身職工每月租房最高可提取750元,家庭戶職工每月租房最高可提取1500元”。

3、貸款政策調整情況

    2018年11月22日,經管委會同意發布《關于進一步加大防城港市住房公積金支持住房消費力度的通知》,調整申請住房公積金貸款時購房合同備案時限將“購買一手住房的,應在備案1年內提出貸款申請”貸款政策調整為“購買一手住房的,貸款申請人可在購房合同備案3年內提出貸款申請”。當個貸率達到或超過90%時,再調整為“購買一手住房的,應在備案1年內提出貸款申請”。

(三)當年服務優化情況

    2018年,防城港中心著力推進“放管服”改革,持續優化營商環境,不斷轉變管理思路、優化服務方式、提升服務質效,以服務促管理、樹形象、促發展,將廣大住房公積金繳存職工的利益放在第一位,不斷創新服務形式,提升服務質量,優化我市住房公積金營商環境。一是簡化材料,提高辦事效率。2018年初印發《關于全面精簡、調整辦理公積金業務材料的通知》(防金管通﹝2018﹞2號),共精簡10項公積金業務流程及材料要件13份。二是以優化我市營商環境及解決群眾辦事堵點問題為契機,對照《權責清單》,認真梳理《服務指南》,職工辦理業務不在需要提供任何材料的復印件,《住房公積金提取、轉移申請表》不再需要加蓋單位公章。三是積極推廣網上業務,讓群眾少跑路,通過推廣住房公積金網上業務大廳,鼓勵繳存單位、職工在網上辦理公積金繳存、提取、貸款等業務,提升業務網上辦理覆蓋率,讓群眾獲得實實在在的實惠。

(四)當年信息化建設情況

    一是我中心于2017年12月系統通過住建部的“雙貫標”驗收工作后,有力推動了公積金業務數據體系科學化、標準化、規范化,為內部數據共享和外部業務聯動打下來基礎。二是中心已向全市全面推行網上開通單位信息變更、繳存基數調整、職工個人賬戶設立、賬戶封存、賬戶啟封、匯繳、補繳、賬戶同城轉移、離職提取、公積金還貸提取、退休提取、貸款網上預審、貸款進度查詢業務等多項業務網上辦理功能。

(五)當年住房公積金管理中心及職工所獲榮譽情況

1、2018年第3季度 公積金政務服務窗口被評為“優秀窗口”。

2、2018年第3季 公積金政務服務窗口勞一蘋同志被評為“服務之星”。

3、2018年第4季度 公積金政務服務窗口被評為“優秀窗口”。

(六)當年對違反《住房公積金管理條例》和相關法規行為進行行政處罰和申請人民法院強制執行情況。

    2018年我中心向法院申請執行公積金個人住房貸款借款合同糾紛案件10宗。

(七)當年對住房公積金管理人員違規行為的糾正和處理情況等。

     2018年,我中心沒有出現管理人員因違規行為被處理的情況。

 

 

                                 防城港市住房公積金管理中心

                        2019  3  25